スマート化の流れが、マンションにも

今回着工するマンションは、分譲マンションとしては日本最大級の170kW（専有部95kW・共用部75kW）の太陽光発電システムを導入。1戸あたり2.5kW（合計95kW）の戸別供給型太陽光発電システムが、総戸数351戸の約1割にあたる38戸に配備される。
共用部に使われるのは75kWの太陽光発電システム。平常時には、共用部の電灯等に利用し、災害時には共用部に設けた非常用コンセントに電力を供給、緊急時の非常用電源として利用できる。
専有部・共用部ともに余剰電力は売電できるため、新省エネ基準のマンションとくらべ、年間の電気代およびCO2排出量を、戸別供給型太陽光発電システム導入の住戸の場合は最大約65パーセント、その他の住戸の場合は約30パーセント削減することができる計算だという。

また、太陽光発電システムを戸別供給している住戸38戸には、パナソニック電工製のエネルギー見える化システム「ECOマネシステム」も導入する。
家全体や分岐回路ごとの電気使用量、太陽光発電システムによる発電量をモニターで確認できるというもの。家全体の消費電力量と売電量の収支、CO2排出・削減によるCO2収支、さらには概算での電気料金を確認することができる。
家庭内のエネルギー使用情報を収集することにより、各居室単位・時間帯ごとに使用された電力について、「いつ・どこで・どのくらい」電力が消費されているか、また、どのようにしたら省エネ生活につながるのかを、アニメーションやグラフ表示でわかりやすく把握できる。
財団法人省エネルギーセンターの調査によると、それにより年間電力消費量を最大約11パーセント削減することができるという。

そのほか、エコキュート、LED照明、魔法びん浴槽など省エネ設備を標準装備。スマートハウスの普及とともに、“スマートマンション”なるものも今後ますます拡大しそうだ。販売は、2012年3月から順次開始予定。
大和ハウス工業本店マンション事業部
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