イベントはほぼ満席の状態でスタート

築88年のリノベーション住宅『求道学舎再生物語』トークイベントを主催したのは、“リノベーションでくらしをかえる”をコンセプトに、既存建物（ストック）の活用によって、都市でのあたらしい暮らし方や、住まいの選択肢を提案していく「リビタ」。自社で手がけるリノベーションマンションの相談会や見学会などを積極的に開催している。

今回のトークイベントでは、求道学舎および求道会館の建主である近角常観の孫にあたる建築家の近角真一氏を招き、大正15年築の洋館がリノベーションを経て分譲マンションに再生されるまでの話を聞いた。

リノベーションの目標は“200年建築”

「求道学舎」は、大正15年に仏教を学ぶ若者の下宿として、建築家の武田五一氏によって建てられた。当時の日本では珍しい鉄筋コンクリート造の白亜の建物として大きな話題となった。

戦火をくぐりぬけ、時代の経過とともに建物は廃墟化し、閉鎖を余儀なくされたが、平成14年に東京都の指定文化財として復元。しかし多額の維持費用がかかることから、リノベーション住宅として分譲し、資金を捻出する計画が立てられた。

末裔の近角真一氏が建築家であったことから、「東京都内で現存する最古の鉄筋コンクリート造の建物を再生させる」ために、200年建築を可能とする躯体工法を採用。大規模なリノベーション工事を経て、平成18年に分譲の集合住宅として生まれ変わり、総戸数11戸のマンションが完売した。

イベントが開催された求道学舎と求道会館は隣接しているが、都心とは思えない静謐な雰囲気と、なにより敷地内にある大木が、この建物・敷地の歴史を物語り、建物を再生することの意義や、世代を超えて受け継がれ、住まわれていくことの価値を伝えてくれていた。

100平米に住む、100年後も住めるマンションを提案

そんなリビタが運営するのが、世田谷・目黒・代々木・広尾・代官山・恵比寿・青山・麻布・赤坂・白金・品川など歴史と伝統が息づく緑豊かな邸宅地にある、100平米を超す希少性の高いマンションを厳選するプレミアムなリノベーション分譲マンションシリーズ「R100TOKYO」だ。新築では全体のわずか1.1パーセント、中古物件でさえ4.4パーセントしか存在しない“100平米超マンション"での、ゆとりを最大限に生かした暮らし方も自由設計システムであわせて提案している。

1フロアー1世帯のプライバシー「ルクラス代官山」

代官山と恵比寿の両方を楽しめる立地にあるのが「ルクラス代官山」だ。その301号室は、R100TOKYOのコンセプトを体現するコンセプトルームとして、富山と東京・神保町の2拠点で建築デザイン・インテリアコーディネイトの分野で注目される「五割一分（ごわりいちぶ）/51％Tokyo」がデザインを監修。

ルクラス代官山は、R100 TOKYOの一棟丸ごとリノベーション「ルクラス」シリーズ第4棟目にあたり、R100 TOKYOが考える普遍的につづく豊かな住まいのあり方を体感することができる。